Mantis Group
Real Estate & Development
Арендная площадь ТЦ: 3700 м2
Покупателей ежегодно: +15 тыс.
парковочных мест: 100
ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!
Действующий торговый комплекс с арендаторами
Продается готовый арендный бизнес — торговый центр KIOSK, расположенный на первой линии в густонаселённом районе Подмосковья. Объект сдан надежным арендаторам, стабильно генерирует доход.
Современный ТЦ площадью 3700 м², окружен плотной жилой застройкой
(ЖК «Первый Зеленоградский», «Зеленоградский», «Мелодия Леса»).
Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура.
Готовый бизнес с перспективой
Работающий объект с арендным доходом,
высокой проходимостью и перспективной локацией
— все уже настроено!
Стабильный доход
Месячный арендный поток
8 млн ₽.
Большая территория
Комплекс из двух зданий общей площадью 3700 м² на территории 1,1 га с парковкой.
Потенциал роста
Район с активной застройкой и ростом населения. Регулярная индексация аренды.
Действующий бизнес
Торговый комплекс с арендаторами, стабильно работает более 5 лет.
Локация:
– Московская область, Солнечногорский г.о., п. Голубое
– первая линия ул. Трехсвятская
– 1,2 км до Пятницкого шоссе
– окружен ЖК «Первый Зеленоградский», «Зеленоградский», «Мелодия Леса»
Инвестиционные преимущества
Не упустите исключительную возможность войти в работающий бизнес, обладающий безупречной репутацией!
Получайте пассивный доход, при минимальном сопровождении!
Стабильный денежный поток (МАП)
Стабильность дохода
Данный объект:
8 млн ₽ в месяц
Среднее по рынку:
5 000–6 000 тыс. ₽ в месяц
Данный объект:
Регулярная индексация арендных платежей
Среднее по рынку:
Индексация нерегулярная или отсутствует
Окупаемость
Дополнительный доход
Данный объект:
7 лет
Среднее по рынку:
9–10 лет
Данный объект:
Возможность кафе-террасы на крыше
Среднее по рынку:
Нет дополнительного потенциала
Состояние бизнеса
Рост GLA
Данный объект:
Функционирует 5 лет
Среднее по рынку:
Новостройки или до 3 лет
Данный объект:
+800 кв.м за счет крыши
Среднее по рынку:
GLA без потенциала роста
Надежность арендаторов
Ликвидность
Данный объект:
Постоянные арендаторы
Среднее по рынку:
Частично вакантно
Данный объект:
Гарантированная
Среднее по рынку:
Средняя/низкая
Потенциал роста
Данный объект:
Рост за счет локации и строительства рядом
Среднее по рынку:
Ограниченный рост
Характеристики объекта:
- новое здание по европейскому проекту со всеми новыми инженерными коммуникациями и оборудованием
– общая площадь: 3700 м²
– арендуемая площадь (GLA): 3100 м²
– участок: 1,1 га — в собственности, парковка на 100 машиномест
– 15 входных групп
– потолки 4 м
– электрическая мощность 850 кВт
– витринное остекление
– дизайнерский ремонт
– 10 мокрых точек
– наружная реклама, парковка, остановка ОТ у ТЦ
- ландшафтный сквер на территории - точка притяжения жителей района
Арендаторы:
Якорные супермаркеты - SMART, «Еще»
Магазин электроники DNS
Пиццерия Dodo Pizza
ПВЗ OZON
Служба доставки СДЭК
Аптека, компьютерный клуб, мясные лавки, кафе и др.
– Общий доход от аренды: 3 млн ₽/мес
– Доходность: ~10%
– Окупаемость: 10 лет
планировка помещения
Общий план ТЦ KIOSK
Торговые помещения
от 20 м2 до 120 м2
Консультация по вопросам покупки
+7(495) 514-31-66
генеральный план участка и транспортная схема
торговая галерея ТЦ киоск
Высокий пешеходный трафик
якорные арендаторы
Обеспечивают постоянный поток посетителей
349 000 000 руб. с НДС
– собственность юридического лица
– без обременений
стоимость продажи
Консультация по вопросам покупки
+7(495) 514-31-66
МО, солнечногорский район, г.п. андреевка, д. голубое, ул. трехсвятская, с3м